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Una casa abierta es la forma más directa de ver una propiedad sin coordinar una cita: el agente abre la puerta durante unas horas y cualquier interesado puede recorrerla. En el sur de la Florida suelen programarse los fines de semana, y son especialmente útiles cuando está comparando varias propiedades en la misma zona el mismo día.
En el sur de la Florida hay factores que afectan el costo real de la propiedad mucho más que en otros mercados. Vale la pena preguntar por ellos mientras está en la casa:
¿Necesito cita para visitar una casa abierta?
No. Una casa abierta está abierta al público durante el horario publicado, así que puede llegar sin avisar. Algunos edificios de condominios con control de acceso piden identificación en la entrada, y en ciertas propiedades el agente le pedirá firmar una hoja de registro al llegar.
¿Puedo ir con mi propio agente?
Sí, y es recomendable. El agente que recibe en una casa abierta representa al vendedor, no a usted. Llevar su propio representante significa tener a alguien cuyo deber es cuidar sus intereses al evaluar la propiedad y al negociar. Si aún no trabaja con nadie, podemos acompañarle.
¿Cada cuánto se actualiza esta lista?
Cada 15 minutos desde el MLS. Mostramos las casas abiertas programadas para los próximos 30 días, así que la lista cambia constantemente: los agentes suelen publicar las de fin de semana entre el martes y el jueves.
¿Puedo hacer una oferta el mismo día de la visita?
Sí. No hay ningún período de espera obligatorio y en un mercado con varios interesados no es raro que se presenten ofertas el mismo día. Antes conviene tener una preaprobación hipotecaria lista, porque fortalece la oferta frente al vendedor.
¿Quiere que le acompañemos a una casa abierta o que le avisemos cuando se programe una que encaje con lo que busca? Escríbanos.